Paqui Fuentes, portavoz del Grupo Municipal del Partido Popular, ha registrado una Moción para que en el Pleno apruebe, instar desde el Ayuntamiento de Utrera al gobierno andaluz a declarar la urgencia para la rehabilitación y accesibilidad residencial de la barriada El Tinte e incluirla en el Programa de Impulso a la Construcción sostenible, para la instalación de ascensores y la ejecución de las obras necesarias para garantizar la estanquidad de las cubiertas así como las instalaciones debidamente actualizadas con los correspondientes contadores individualizados de agua.
En la propuesta registrada también se solicita planificar con cargo al nuevo Plan Marco de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, las actuaciones necesarias que no se incluyan en el Plan de Construcción Sostenible, así como dotar las partidas presupuestarias necesarias para afrontar la rehabilitación de la misma.
En los años 1984 a 1987 se construye en Utrera la Barriada El Tinte, promovida por la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. Se trata de un conjunto de 43 bloques y 509 viviendas, que se entregaron en su día y en las que en todo este tiempo no se ha realizado ninguna obra de conservación y mantenimiento.
Se trata de edificios, en su mayoría de tres y cuatro plantas sin ascensor, y presentan un estado de las instalaciones deficiente, sobre todo en el suministro de agua potable, que al no contar con contadores individualizados, genera problemas, si algún vecino deja de pagar el agua.
Para la formación, también presentan un estado de abandono y peligro inminente los vuelos de balcones que se caen a pedazos, con el consiguiente peligro de caída sobre personas.
Igualmente se encuentran afectadas de humedades las últimas plantas que sufren en mayor medida la falta de estanquidad de las cubiertas, y en invierno tienen entradas de agua. La falta de conservación y mantenimiento se agrava exponencialmente si no se acometen las obras fundamentales.
El gobierno de la nación ha apostado por un nuevo modelo urbanístico consistente en rehabilitar la ciudad existente frente a nuevos desarrollos urbanísticos. La nueva Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana, aprobada por el gobierno de la nación apuesta claramente por la rehabilitación de edificios y por la accesibilidad residencial, facilitando la realización de obras para la supresión de barreras arquitectónicas. En este sentido viene a dar respuesta a algunas de las dificultades legales que señalaba el Defensor del Pueblo como el quórum exigido por la Ley de Propiedad Horizontal, pasando de la necesidad de 3/5 a la mayoría simple para la decisión de la Comunidad de Vecinos.
El artículo 25 del Estatuto de Autonomía para Andalucía establece que los poderes públicos están obligados a la promoción pública de la vivienda para favorecer el ejercicio del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada, y que una Ley regulará el acceso a la misma.
La aprobación de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía generó unas expectativas, que se han visto defraudadas en los años transcurridos desde su entrada en vigor. Y posteriormente la Ley de la Función Social de la Vivienda, tampoco garantiza las condiciones de dignidad de una vivienda.
Tras el cierre del Plan Andaluz de Vivienda 2008-2012, ha pasado el año 2013 y lo que va de 2014 sin que el nuevo Plan Marco de Vivienda se haya podido poner en marcha.
Los programas de Rehabilitación Singular de Edificios, para la instalación de ascensores entre otras obras, han sido un sonoro fracaso. Sólo ha habido dos convocatorias de estas ayudas en 2005 y 2007 y muchos de los proyectos que presentaron las comunidades de vecinos se quedaron sin resolución ni concesión de las ayudas.
Para los populares, la Rehabilitación es una asignatura pendiente en Andalucía, como lo prueba la situación de la barriada El Tinte de Utrera que cuenta con mas de 40 edificios con urgente necesidad de rehabilitación estructural y funcional y que carentes de recursos no se han renovado conforme a las nuevas exigencias de habitabilidad y confort, regulados en normativas aprobadas.
“Son muchos los edificios en Utrera que carecen de adecuación funcional que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento”, en palabras del partido popular.
En la barriada del Tinte hay 509 viviendas de titularidad de la propia Junta de Andalucía que no han sido adecuadas ni estructural ni funcionalmente a pesar de contar con 30 años desde su construcción
Recientemente el Gobierno andaluz ha aprobado el Decreto Ley 1/2014 de 18 de Marzo del Programa de Impulso a la Construcción Sostenible, por el que se van a invertir 150 millones en proyectos de eficiencia energética. Este programa lo gestiona la Agencia de la Energía a través de la Consejería de Empleo.
Sin embargo la Consejera de Fomento y Vivienda, ha anunciado que va a utilizar de dicho Programa, 46 millones de euros para obras de Rehabilitación de viviendas, muchas de ellas prometidas en las convocatorias anteriores y en especial aquellas que son titularidad de AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía). En cualquier caso hablar de rehabilitación energética es importante, siempre que las necesidades básicas estén resueltas.
El grupo municipal del Partido Popular espera no sólo que la propuesta se apruebe por unanimidad de todos los grupos políticos con representación en el Ayuntamiento, sino que la suscriban todos, haciendo la propuesta de toda la Corporación.
