El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publicaba este jueves, 20 de febrero, la orden de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio que equipara el diseño y funcionalidad de las viviendas protegidas a las viviendas libres y agiliza los procedimientos de calificación al unir su concesión a la de la licencia de obras.
Con ambas medidas, el departamento que dirige Marifrán Carazo busca favorecer y fomentar la promoción de vivienda pública.
Marifrán Carazo ha destacado que esta orden es “uno de los pasos que el nuevo Gobierno andaluz está dando para dinamizar la construcción de vivienda protegida, porque se eliminan rigideces administrativas y además se cambia el concepto de vivienda protegida, disipando las diferencias con la vivienda de promoción libre y adecuándolo a las necesidades de la sociedad actual”.
“Con ello haremos la vivienda protegida más atractiva tanto para los promotores como para las entidades financieras”, ha apostillado Carazo.
La orden establece que aquellos municipios que dispongan de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), normativa urbanística y ordenanzas municipales que establezcan condiciones funcionales y de diseño para viviendas libres, no tendrán que aplicar requisitos diferentes para las viviendas protegidas.
A esta medida se suman una serie de medidas para agilizar los procedimientos de calificación de vivienda protegida. En este sentido, se une el otorgamiento de la licencia de obras con la calificación provisional y el de la licencia de ocupación con el de la calificación definitiva en el caso de suelos reservados a la promoción de este tipo de viviendas.
Además, en los suelos que no tengan establecida la obligación del destino a vivienda protegida, la calificación provisional de éstas podrá realizarse de manera conjunta o solicitarse y concederse previa o posteriormente a la licencia de obras.
La orden se ha publicado en cumplimiento del acuerdo suscrito por el Consejo de Gobierno andaluz el pasado 5 de marzo de 2019 y donde se instaba a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación de Territorio a iniciar cuantas medidas sean necesarias para agilizar, simplificar, armonizar y aclarar los procedimientos y trámites administrativos en materia de urbanismo y de ordenación del territorio.
En base a ese acuerdo, la Consejería de Fomento, a través de la Secretaria General de Vivienda, aprueba la modificación de la Orden de 21 de julio de 2008 sobre normativa técnica de diseño y calidad, aplicable a las viviendas protegidas en Andalucía, y agiliza los procedimientos establecidos para otorgar las calificaciones de vivienda protegida.
La orden, que entra en vigor mañana, establece un periodo de tres meses para la adaptación de los procedimientos necesarios para el cumplimiento de las nuevas medidas para la agilización de los procedimientos de calificación de vivienda protegida.
